Con Delibera n. 199 del 14 dicembre 2007 il Consiglio comunale approvò lo "Schema direttore del Piano Regolatore", un atto di indirizzo contenente indicazioni sulla pianificazione generale. In esso era contenuta, tra le altre cose, la previsione di un piano particolareggiato per la zona di S.Pio X e il quartiere Marina di Sotto.

La Giunta comunale ha quindi dato il via alla complessa procedura che porterà ad attuare il piano in un'area di quasi 170.000 metri quadrati comprendente aree, edificate e no, collocate lungo un importante asse lineare nord - sud di collegamento residenziale, terziario e direzionale su di una direttrice fondamentale d'accesso al centro città.

Di seguito è possibile consultare gli elaborati del Piano Particolareggiato completamento “Marina di Sotto” della Città di San Benedetto del Tronto.